昨日，華商報(bào)記者獲悉，2019年4月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.48%，環(huán)比下降8個(gè)基點(diǎn)，首套平均利率連降5個(gè)月，低于去年同期水平。對(duì)此，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，未來(lái)整體利率仍可能繼續(xù)下行。

　　4月份的房貸利率下調(diào)情況超過(guò)預(yù)期，今年一季度尚未下調(diào)的昆明、珠海、海口以及成都、無(wú)錫、南寧6個(gè)城市，均在4月份有不同幅度的下降。

　　二套房方面，2019年4月，全國(guó)二套房貸款平均利率為5.81%，較上月回落個(gè)8基點(diǎn)。二套房貸款平均利率已連續(xù)下降半年，與半年前的6.07%相比，下降了26個(gè)基點(diǎn)。

　　值得注意的是，就西安而言，房貸政策基本保持不變。華商報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的11家銀行，首套房貸利率均在基準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮15%，二套則上浮20%。

　　央行公布的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月末住戶貸款同比增長(zhǎng)17.3%，其中個(gè)人住房貸款同比增長(zhǎng)17.5%，比3月末和上年同期分別低了0.1個(gè)和1.9個(gè)百分點(diǎn)。可以看出，雖然2019年住房貸款利率持續(xù)下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然在可控范圍之內(nèi)，個(gè)人住房貸款余額一直保持比較健康的增速平穩(wěn)發(fā)展。

　　“結(jié)合各大銀行在2018年及近期的企業(yè)貸款投向來(lái)看，房地產(chǎn)貸款比例有所增加，說(shuō)明2019年的房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)較為充裕，因此我們預(yù)測(cè)未來(lái)房貸利率仍然會(huì)保持穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。”融360分析師李唯一認(rèn)為。 華商報(bào)記者 李王艷