針對近期出現的商品房銷售違法違規行為嚴重擾亂市場秩序的現象，西安市住房保障和房屋管理局表示，即日起在全市范圍內開展為期6個月的商品房銷售秩序專項檢查工作，嚴查13種違法違規行為。

　　西安市住房保障和房屋管理局相關負責人表示，為進一步規范商品房銷售行為，凈化房地產市場環境，維護群眾合法權益，即日起在西安市范圍內開展為期6個月的商品房銷售秩序專項檢查工作。

　　檢查對象：在售項目的房地產開發企業;接受房地產開發企業委托，承擔商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產經紀機構。

　　檢查內容：未取得《商品房預售許可證》，直接或采取內部認購、交納誠意金、排號等形式變相預售商品房;不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源;未按規定在銷售現場公示《商品房預售許可證》、《商品房買賣合同》示范文本、房屋預測面積、預售資金監管賬戶及監管銀行等信息;委托未經備案的房地產經紀機構代理銷售商品房;發布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場價格;通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導市場預期的;意向購房人數多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房;以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格;商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用;違反商品房預售資金監管相關規定，擅自挪用預售款項;將已經銷售并作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人;提供虛假證明，規避限購政策，擾亂市場秩序及其他不正當經營行為。為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務等。

　　對于違規違法企業及經紀人如何處理：書面警示;約談企業主要負責人;公開曝光企業違法違規行為;列入嚴重違法失信企業名單;暫停使用網簽系統;暫停商品房銷售、經紀、代理服務;通報有關部門，實施聯合懲戒等。

　　該負責人表示，該局要求各區、縣房管部門立即對轄區范圍內的房地產開發企業及經紀機構進行拉網式全方位整頓，深入銷售現場查閱購房資料，檢查銷售情況并建立檢查臺賬，每月至少要有兩起查處的典型案例。

　　對媒體曝光、屢次違規的房地產開發企業、經紀機構要頂格處理，情節嚴重的，通報有關部門實施聯合懲戒。華商報記者 陳思存