20日，西安市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領導小組發(fā)布《關于進一步加強住房市場調(diào)控管理的通知》，新政把臨潼區(qū)納入限購范圍，并對本地及外地居民的購房資格再次加碼。

　　此次新政發(fā)布后，對本市或外地居民的購房有哪些影響?西安市住建局房地產(chǎn)市場管理處的工作人員對此政策做出解讀。

　　市住建局房地產(chǎn)市場管理處工作人員介紹，政策的前兩條都是為了遏制投資投機性購房行為。本次政策的第一條，主要是在市場分析時發(fā)現(xiàn)，新落戶人員的(意向登記)占比在本地戶籍居民家庭中的占比增速在大幅提升，這是一個投資投機性購房的信號，前兩條我們是針對新落戶人員和(非)本市戶籍購房人員的購房資格又再次進行了加碼。

　　該工作人員表示，將臨潼區(qū)納入限購范圍，也是精準實施市場調(diào)控的一個體現(xiàn)。

　　臨潼區(qū)從它的市場情況看，2018年的房價漲幅還是比較大，在部分樓盤也出現(xiàn)了像限購區(qū)域一樣供不應求的情況。

　　針對市民關心的6月20日之前落戶購房問題，該工作人員表示，這次政策發(fā)布是從6月21號開始正式執(zhí)行，政策發(fā)布當天6月20號以及(6月20號)之前已經(jīng)在西安市落戶的居民家庭，是不受這次政策的影響的。對于6月20號和以前具備西安市購房資格，并且已經(jīng)進入了登記、搖號、合同簽約以及網(wǎng)簽備案程序的，是不受這次政策影響的。

　　此前本地及外地戶籍購房套數(shù)政策有無變化?市住建局房地產(chǎn)市場管理處工作人員表示，這次調(diào)控政策是對西安市之前調(diào)控政策的一個補充或者說是升級。一個是對限購區(qū)域進行了調(diào)整，再一個就是對本市以及外市戶籍居民家庭的購房資格進行了一個調(diào)整，之前發(fā)布的本地以及外地(戶籍)購房套數(shù)的政策是沒有發(fā)生變化的。（朱雪嬌）