□ 實習記者 馮倩楠 記者 趙婧

　　站在已有600余年歷史的西安明城墻下，朝內望，是熙熙攘攘的人間煙火;朝外看，是流光溢彩的繁華都市。尋求古老與現代的平衡，一直是西安在城市建設方面的課題。

　　一座城市的更新發展，承載著人們對于美好生活的向往。如何在走向未來的同時擦亮記憶?10月27日，西安市政協召開推進“古都核心區”城市更新產業轉型升級專家協商會，為千年古都在更新中舒展新畫卷積極建言。

　　周禮秦制、唐風漢韻。作為中國歷史上建都朝代最多、時間最長、影響力最大的都城之一，無數文人墨客都描繪了昔日長安盛景。

　　“‘古都核心區’的未來發展方向，首先應承載著‘文脈傳承之區’‘歷史展示之區’‘中華文明集中體現之古都核心區’功能。”中國管理科學院學術委員會特約研究員、省社科院陜西文化產業發展研究中心研究員張博認為，“立體博物館之都、藝術品交易數字文創之城”是“古都核心區”最為恰當的產業定位。

　　張博建議，應在古都核心區規劃吸引各類主題博物館、藝術館、“非遺”展館，形成博物館集群效應，在核心區內規劃十三朝文化廣場項目作為城市文化廣場，并由政府牽頭組織“博物館藝術館主題游”“藝術品主題文旅游”等活動。

　　“以文化保護展示、文化旅游休閑、特色商業服務和居住等為主體是古城區的功能定位。”中國西部發展研究中心高級研究員、西安建筑科技大學教授周慶華提出，基于北院門及鐘鼓樓區域旅游承載壓力和西安老城品牌步行街缺失的現狀，建議串聯回民街、竹笆市、德福巷、湘子廟街、書院門、騾馬市、案板街等步行段落，形成環鐘鼓樓步行街。同時，連通順城巷與永寧門外區域，構建傳統文化與現代生活、民俗文化與時尚藝術交融并存的慢行休閑街區，綜合體現明清、漢唐及其他重要歷史文化信息和典故場景。

　　為城市保留記憶，讓舊廠房商業化，是近些年較為流行的“留改建”方式。雁塔區民潔路2號叁伍壹壹TFEP曾是西北最大的毛巾廠，除招引商業店鋪外，還建立了社區博物館，開辦展覽講述老廠職工的故事;保留了社區“花鳥魚市”原有樣貌，舉辦“花花大會”活動吸引年輕客群，成為青年文化聚集地。

　　“城市的核心是人，滿足人的現實需求、情感歸屬，更新才有價值。”西安市城市記憶博物館館長、鄠邑區蔡家坡藝術村村長宋群直言，城市更新在某種程度上是人口結構的更新，通過空間更新、產業更新，保留城市煙火氣、凝聚居民情感期盼，讓原住民長留、年輕人回流，從而賦予城市更新“內在生命力”。

　　城市更新既是民生工程，也是民心工程。西安市政協常委、西安市城市規劃設計研究院副院長宋穎認為，在項目更新上要強調“人文溫度”，遵循漸進改善、精細更新的模式。“在具體項目上，從‘拆改留’到‘留改拆’，從推倒重建到微更新，從激進式大規模重建轉向小規模、分階段、謹慎漸進式更新。”

　　宋穎建議，把建筑及環境質量較好、居民更新意愿較低的多層住宅區，保留為市井文化傳承區;對居民更新意愿強烈、建筑及環境質量較差的區域，以改善市民生活品質為目標，從改善區域基礎設施建設入手，通過局部空間改造，重構社區網絡、業態升級，實現新老建筑共生、新老居民共生、文化共生，建設人民群眾滿意的社區。

　　“城市更新對資金需求量較大，要充分利用現代化投融資工具。”西安財經大學經濟學院副教授、經濟學博士李勃昕建議，可以申請國家專項資金支持，與省、市城市更新基金合作，以股權融資模式提供資金保障;或以經營性物業為基礎資產，利用不動產投資信托基金、收益權資產支持證券等新型融資方式發行REITs;也可由政府委托各建設企業共同出資成立合資公司，負責項目的投資、建設及運營管理。

　　“完善機制體制”“重視各歷史街區之間的引流”……在深入協商、互動交流中，智慧的火花凝結成一系列“金點子”。

　　“古城區的文旅發展始終是我們的重心，感謝專家的建言獻策。”西安市資源規劃局副局長李偉當場表態，將把專家的建議吸納到正在編制的市級城市空間更新規劃中，加強與市政協委員、專家的聯系，共同為城市更新凝聚合力。