根據(jù)西安市政府要求，2019年11月15日前，要全面完成城市居民用電戶表改造任務。有市民關心，小產(chǎn)權房能否免費進行戶表改造?如果小區(qū)物業(yè)不愿意改造，業(yè)主該怎么辦?對于這些困惑，華商報記者采訪了國家電網(wǎng)西安供電公司相關負責人。

　　1295個合表小區(qū)已簽訂移交協(xié)議 999個小區(qū)在觀望

　　據(jù)了解，截至目前，國家電網(wǎng)西安供電公司已與1295個合表小區(qū)(53.3萬戶居民)簽訂了《同意移交協(xié)議書》，占比(戶數(shù))55%，其余999個小區(qū)(43.5萬戶居民)物業(yè)公司仍處于觀望態(tài)度，占比(戶數(shù))40%。已完成124個小區(qū)(6.1萬戶)的換表工作。

　　對與未簽訂協(xié)議的小區(qū)，西安供電公司正與政府主管部門緊密對接，合力督促小區(qū)簽訂移交協(xié)議，盡早納入改造范圍。

　　改造有哪些好處?從繳費到搶修全部納入直供直管

　　根據(jù)陜西省相關政策，今年年底前全省要基本實現(xiàn)電表抄表到戶全覆蓋，電表更換后電費將由供電部門直接收取。明年元月1日起，西安全市所有居民小區(qū)的電價必須執(zhí)行每度電0.4983元的國家標準，杜絕了物業(yè)中間加價行為。目前西安市大部分小區(qū)實行的是每度電0.6-0.8元之間，而實際居民用電價格應執(zhí)行我省目錄電價每度0.4983元和階梯電價政策。

　　居民用電戶表改造過程中，不向用戶收取任何費用。戶表改造之后，住戶就成為國網(wǎng)西安供電公司的直供直管客戶，從繳費到搶修全部納入到公司的管理范疇。執(zhí)行和享受自主繳費、階梯電價、峰谷分時電價等市場化優(yōu)惠用電政策，以及供電公司專業(yè)化運維搶修服務，居民用電管理規(guī)范，供電可靠性較高。

　　小區(qū)物業(yè)不愿意改造怎么辦?業(yè)主可向街道辦進行反映

　　家住科技路的王先生說，看見免費改造的政策特別高興，小區(qū)有十幾年了，一直向物業(yè)買電，電費是0.63元，比目錄電價高了1毛多，物業(yè)還經(jīng)常用不給買電來制約業(yè)主，令人非常惱火。他說，還沒有看見小區(qū)貼通知更換電表，擔心如果物業(yè)不愿意改造怎么辦，是不是就改造不成?

　　西安供電公司相關負責人說，居民戶表改造是省委省政府規(guī)范居民用電價格管理、確保居民用電盡快享受公平合理電價政策的一項重大決策。如果出現(xiàn)物業(yè)不同意改造的情況，業(yè)主可向?qū)俚亟值擂k反映情況，該公司也會聯(lián)合區(qū)縣建設局、小區(qū)物業(yè)管理部門加大對拒改小區(qū)物業(yè)的督促力度，確保政府的惠民政策落地。

　　政策規(guī)定，對同意改造但2019年底前仍未完成改造的居民小區(qū)，自2020年1月1日起至改造完成期間，居民用戶終端銷售價格執(zhí)行我省居民目錄電價，電網(wǎng)企業(yè)與小區(qū)單位或物業(yè)企業(yè)的結算價格在目錄電價基礎上每千瓦時降低3分錢;此外，對不愿改造的居民小區(qū)，自2020年1月1日起，居民用戶終端銷售價格、電網(wǎng)企業(yè)與小區(qū)單位或物業(yè)企業(yè)的結算價格均按我省居民目錄電價執(zhí)行，小區(qū)單位或物業(yè)企業(yè)不得再向居民用戶另行收取因供配電設施損耗產(chǎn)生的費用。

　　小產(chǎn)權房能否免費改造?不在改造范圍

　　張女士住在紅廟坡的城改小區(qū)，房子是小產(chǎn)權房，電費昂貴，她打來電話詢問，小區(qū)是否也能納入免費戶表改造?

　　西安供電公司相關負責人表示，小產(chǎn)權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，該類建房不屬于合法建筑，依據(jù)相關文件要求不在本次居民戶表小區(qū)改造范圍。

　　如何知道自己小區(qū)什么時間換表?居民可到物業(yè)咨詢

　　目前全市戶表改造正在全力推進中。作為小區(qū)業(yè)主，如何知道自己小區(qū)什么時間換表?

　　據(jù)介紹，目前已經(jīng)與西安供電公司簽訂《同意移交協(xié)議書》的小區(qū)，已被列入戶表改造計劃，具體換表時間以小區(qū)物業(yè)或供電公司通知為準。未與西安公司簽訂《同意移交協(xié)議書》的小區(qū)，在協(xié)議簽訂后才能確定具體改造時間，居民業(yè)主可到小區(qū)物業(yè)進行換表工作咨詢，了解本小區(qū)換表進程。

　　新電表有哪些功能?手機直接繳納電費

　　新?lián)Q的電表為遠程費控多功能智能電表，具備線上繳納電費、線上查詢等功能，居民可以通過手機直接繳納電費。同時新表更換后，居民業(yè)務可享受國家目錄電價政策。

　　遺留的電費怎么辦?原電表內(nèi)遺留的電費，由物業(yè)部門與小區(qū)居民進行結算。

　　另外，根據(jù)陜建發(fā)【2018】6號文規(guī)定，改造后物業(yè)服務企業(yè)將對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共用電費單獨計量，嚴格按照相關價格政策向業(yè)主據(jù)實分攤并定期公布，并負責公共區(qū)域的表后維修養(yǎng)護責任。

　　華商報記者 李琳