合同約定的雙陽臺變成單陽臺，公共綠地也被賣出近半。陽光城薔薇溪谷C4小區業主向開發商——陜西臻極置業有限公司討說法，兩年多無果。

　　業主反映：

　　約定的雙陽臺成單陽臺

　　據屈先生反映：2015年4月，他購買了位于西咸新區世紀大道與上林路交會處的陽光城薔薇溪谷C4區19幢一套洋房。2016年6月30日交房時，發現合同上約定的雙陽臺變成了單陽臺，于是要求恢復原狀。經多次溝通，開發商在被封的北陽臺處開了一扇窗戶，單獨為他家在此加了排水管道。但該管道通到了哪里，氣味由何處排出，會不會“反味”的問題，兩年多來，他反復詢問、交涉，開發商一直不回復。該小區業主李先生反映：“我和屈先生的情況一樣，只剩一個南陽臺，只不過因為著急入住，并沒有要求恢復雙陽臺。可開發商讓我補交1.5平方米的房款，說因為北陽臺由半封閉變成了全封閉，面積增加了。讓開發商出具實測報告，2年多來也一直沒給我。更讓人無法接受的是，一樓占了近半公共綠地無人管。”

　　3月19日，三秦都市報記者來到陽光城薔薇溪谷C4區看到，幾乎所有的緊鄰住宅樓的綠地，都被圍欄圈了起來，一戶業主正在綠地上安裝鐵柵欄。業主李先生指著該綠地告訴記者：“開發商當時宣傳‘雙向入戶&私享花園，超大陽臺連接贈送花園’。一樓業主買房時花了比我們多出近一半的價錢，小區一半的公共綠地就這樣被賣了。”

　　咸陽市住建局：

　　業主私占部分公共綠地

　　一業主告訴記者，就綠地被侵占等問題，兩年來，他們多方反映、投訴，但一直無果。2016年12月7日，政府部門向他們出具了一份“信訪答復意見書”，記者在該份蓋有“咸陽市住房和城鄉建設規劃局”印章的意見書上看到如下內容：“關于房屋功能變更問題，經核實，企業未經申請變更設計，私自改變了該房屋使用功能，為此我局已經責令企業根據業主的要求整改到位。一層占用公共綠地的問題，經調查是一層部分業主私自使用硬隔離材料將一層部分公共綠地占為己有。我局已責成物業企業對部分業主侵占公共綠地的行為，進行勸阻和拆除，恢復公共綠地原貌。”

　　開發商：

　　買洋房一層本身就帶花園

　　記者了解，我國的《物權法》規定：小區公共綠地屬于小區全體業主共有，嚴禁任何單位及個人破壞、圈占。《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房，商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。作為我國知名的房地產業上市公司——陽光城集團，其旗下的薔薇溪谷C4區有多少綠地被賣?賣的啥價格?改變房屋使用功能究竟出于何因?屈先生家新加的下水管道通到了哪、存不存在反味的問題?對于這些問題，在“陽光城壹號”售樓部，開發商一代表這樣回復記者：“買洋房一層本身就帶花園。規劃圖紙已經歸檔，現在拿不出來，其它的，你們聯系我們公司的媒體對接人吧。” 本報記者 楊琪 陳忠