新華社西安4月1日電(記者張斌)為進(jìn)一步穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，西安市日前發(fā)布樓市新政策，對(duì)土地出讓、限購、限售等方面進(jìn)行了明確規(guī)定。

　　《西安市人民政府辦公廳關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》要求，住房限購區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿五年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿五年的方可上市交易。這與2018年西安市規(guī)定的“滿三滿二”，即商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿三年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿二年方可上市交易的規(guī)定有很大不同。

　　此外，新規(guī)還要求，從西安市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。