西安市首個配售型保障性住房項目浐灞家園。

　　12月19日，西安市首批504套配售型保障性住房正式啟動公開配售，吸引眾多市民關注。配售型保障性住房到底什么樣?12月21日，記者來到浐灞家園配售型保障性住房項目進行實地探訪。

　　品質升級即買即住

　　浐灞家園配售型保障性住房項目位于礦山路以北，玄武東路以南，廣運潭西路以東，廣運潭大道以西，共推出房源504套。在工作人員的帶領下，記者走進樣板間，此時，前來看房的市民絡繹不絕。只見房間內寬敞明亮，裝修一新，戶內設兩個陽臺，除家具家電外，廚衛設施也一應俱全。“ 此次配售的房源有兩種戶型，建筑面積為91平方米和97平方米。所有房屋均為兩室兩廳一廚一衛戶型，能滿足大部分家庭的居住需求。每套房的硬裝、軟裝配置基本相同，裝修風格簡約，還配備簡易家具家電。”項目營銷中心銷售人員王晨說。

　　配套設施一應俱全

　　記者在小區內轉了一圈看到，院內干凈整潔，綠植隨處可見。王晨介紹說，項目配有休閑運動場地，還有可租賃車位。沿著小區的環形通道走出北大門，記者看到，小區周邊便利店、果蔬超市、洗衣店、快遞驛站、理發店、各類餐飲店等業態豐富，日常生活所需在家門口就能得到滿足。此外，該項目緊鄰浐灞第六小學、浐灞第三初級中學，周邊還有西工大附中浐灞中學、浐灞第三小學等學校。項目地處東二環旁，地鐵三號線廣泰門站、八號線米家崖站，多個公交站點步行均可到達。不遠處還有桃花潭公園、大明宮國家遺址公園、幸福林帶這些出門見綠的自然休閑場所，商業街、大型商業綜合體、三甲醫院等配套設施也為住戶未來生活帶來極大便利。

　　“這個位置不錯，戶型、裝修都是我的理想型，而且周邊的配套齊全，要是能住進來，以后的生活肯定很方便。”前來看房的陳先生笑著說。“作為西安市首個配售型保障性住房項目，浐灞家園配售型保障性住房項目以‘好房子’為主要目標，只為打造使老百姓滿意、具有強烈歸屬感的配售型保障性住房。”王晨說，自項目開售以來，看房咨詢的人特別多，大多是剛工作的年輕人，也有父母代孩子把關看房的，大家對項目的戶型、配套設施這些都比較滿意。

　　安居夢想觸手可及

　　作為房地產市場的一個“新物種”，配售型保障性住房采取現房銷售模式，其房價單據根據國家相關政策，按“保本微利”原則由政府定價，浐灞家園配售型保障性住房項目銷售基準價格為7481元/平方米(含裝修)。在浐灞家園配售型保障性住房申購一套兩室兩廳房屋，按照單套均價70萬元，15%(商業貸款)首付來計算，首付約11萬元，貸款期限30年，月供約為2552元(3.2%貸款利率)，與在相同地段租一個近似面積的房屋差別不大。

　　“這個價格確實很吸引人，而且就算以后不住了，還可以根據政府相關政策回購，總體性價比很高，這不就是大家說的好房子嗎?”看房的市民張女士說。

　　(首席記者 龔偉芳 文/圖)