《西安市商品住房項(xiàng)目配建公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》近日出臺(tái)，其中規(guī)定，西安城區(qū)內(nèi)所有新建商品住宅區(qū)，以不低于15%的面積配建公租房，并無(wú)償配備機(jī)動(dòng)車車位。這一舉措主要是解決中低收入家庭、外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)畢業(yè)生和引進(jìn)人才的住房問(wèn)題。

　　《實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定，新出讓土地的商品住房項(xiàng)目將按照不低于該宗地住宅建筑面積15%的比例，配建公租房。其中，5%無(wú)償移交政府，10%政府回購(gòu)。

建筑面積和戶型標(biāo)準(zhǔn)。

　　西安市住房保障和房屋管理局住房保障處工作人員王玉龍：“這個(gè)15%的比例其中有5%是按照以前的政策，是無(wú)償配建的，10%是用于回購(gòu)的，回購(gòu)價(jià)格相當(dāng)于土地競(jìng)拍時(shí)的起始底價(jià)加上2800元每平方米的建筑成本，等于最后每平方米的回購(gòu)價(jià)格。”

　　配建公租房應(yīng)與商品住房項(xiàng)目建設(shè)同設(shè)計(jì)、同配套、同竣工、同交付，商品住房項(xiàng)目分期實(shí)施的，應(yīng)在首期配建公租房。配建公租房裝修，按照《西安市配建公租房戶型面積和戶內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)指引》執(zhí)行。

　　王玉龍：“裝修標(biāo)準(zhǔn)比如說(shuō)這個(gè)開發(fā)項(xiàng)目屬于精裝項(xiàng)目，那我們配建公租房的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該和開發(fā)項(xiàng)目保持一致;如果是毛坯房項(xiàng)目，我們有裝修指引，這個(gè)是最低線。這些項(xiàng)目全部要無(wú)償配建車位，按每百平方米0.8個(gè)機(jī)動(dòng)車位來(lái)配置機(jī)動(dòng)車位。也就是說(shuō)這個(gè)開發(fā)項(xiàng)目里面如果有100套公租房，就應(yīng)該有80個(gè)左右的停車位。這是首次嘗試。”

裝修標(biāo)準(zhǔn)。

裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　對(duì)商品住房項(xiàng)目配建公租房建設(shè)方案不符合要求的，不予批準(zhǔn)建設(shè)方案;對(duì)配建公租房沒有達(dá)到《西安市商品住房項(xiàng)目配建公租房建設(shè)回購(gòu)合同》約定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度和移交時(shí)限，情節(jié)嚴(yán)重的，暫停開發(fā)企業(yè)土地招拍掛資格;情節(jié)特別嚴(yán)重的，列入西安市社會(huì)信用體系失信企業(yè)名單，取消其土地招拍掛參與資格。

　　王玉龍：“之前我們的公租房項(xiàng)目根據(jù)群眾反映，都是遠(yuǎn)離建成區(qū)的，公交配套、市政配套、人文配套都是比較薄弱的，那么這一回我們實(shí)行這樣的舉措目的就是“遍地開花”，我們初步規(guī)劃，在十三五末期間，我們籌建公租房35萬(wàn)套。基本上實(shí)現(xiàn)外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)畢業(yè)生和中低收入家庭全覆蓋。”(拓紫云)