為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)意識(shí)，構(gòu)建誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，10月1日起，陜西省將實(shí)施《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分四級(jí)實(shí)行四類差異化標(biāo)注管理。

　　信用信息是指開發(fā)企業(yè)基本信息及在從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、商品房銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及政府部門在履行職責(zé)過程中形成的能夠用以分析、判斷其信用狀況的信息。陜西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全省開發(fā)企業(yè)信用信息的制度建設(shè)、披露、使用管理等工作。各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的開發(fā)企業(yè)信用信息的采集、認(rèn)定、錄入、披露和使用管理等工作。

　　《辦法》指出，開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)，分別對(duì)應(yīng)優(yōu)秀、良好、一般、差四類差異化標(biāo)注管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在為開發(fā)企業(yè)建立初始信用檔案時(shí)，均以70分基礎(chǔ)信用分值記分，按三級(jí)信用等級(jí)核定。違反建設(shè)單位的法定責(zé)任、違法預(yù)售商品房、非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)、損害公眾利益與社會(huì)公眾股東利益等情形，以50分的基礎(chǔ)信用分記分，為信用等級(jí)差企業(yè)。對(duì)信用等級(jí)優(yōu)秀和良好的開發(fā)企業(yè)，城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門免于對(duì)其開展房地產(chǎn)開發(fā)日常動(dòng)態(tài)核查;優(yōu)先推薦或推薦參與綠色建筑、綠色住區(qū)、國(guó)家A級(jí)性能住宅、康居示范工程項(xiàng)目等評(píng)定以及企業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)的激勵(lì)措施。對(duì)評(píng)定為優(yōu)秀的開發(fā)企業(yè)，在申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)、延續(xù)時(shí)，將對(duì)企業(yè)開設(shè)綠色通道。對(duì)信用等級(jí)一般的開發(fā)企業(yè)，市(縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按每年不低于20%的比例對(duì)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)和市場(chǎng)行為實(shí)施日常動(dòng)態(tài)核查。對(duì)信用等級(jí)差的開發(fā)企業(yè)和上一年度或本年度達(dá)到信用預(yù)警值的開發(fā)企業(yè)，納入重點(diǎn)監(jiān)管開發(fā)企業(yè)名單，監(jiān)管時(shí)間不少于三年。

　　《辦法》強(qiáng)調(diào)，開發(fā)企業(yè)信用信息記入開發(fā)企業(yè)信用檔案，納入陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)監(jiān)督。企業(yè)的重大不良信用信息公示期不低于3年，一般不良信用信息公示期不少于1年，輕微不良信用信息在不良情形消除后取消。不良信用信息公示期滿后，經(jīng)企業(yè)提出申請(qǐng)，并經(jīng)市(縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審查確認(rèn)已完成整改的，可予以取消公示。企業(yè)良好信用信息和不良信用信息記錄之日起轉(zhuǎn)為企業(yè)信用檔案長(zhǎng)久保存。陜西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門通過官方網(wǎng)站和媒體及時(shí)動(dòng)態(tài)發(fā)布開發(fā)企業(yè)信用信息、信用等級(jí)，定期向社會(huì)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)及時(shí)核實(shí)確認(rèn)記錄的企業(yè)信用信息，并計(jì)入信用檔案。(記者李卓然 通訊員 尚鳳)